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别墅二手房主人房

买二手房需要房主提供哪些证件

购买 二手房需要注意以下几个方面:1.对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书;2.对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明,包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”,购房者在审查上述证件时,必须查验原件,必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。3.对房屋其他上市交易资格的审查。(1)如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;(2)如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;(3)如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件;(4)如购买公房,须了解所购

买二手房房主有贷款怎么办

切忌直接给首付解抵押先简单介绍一下房屋有贷款而需要解抵押的过程,参见下图。一、切忌直接给首付解抵押 二手房要买卖,首先需要结清贷款,也就是解抵押。很多房主会要求,“你先付个首付,让我去把房贷还完”,但直接把钱给业主,可能会面临以下两种风险:(1)卖家不止有一笔贷款。你的首付出去了,房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地,进,拿不到房子,退,收不回首付。除了银行贷款,卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱,如果是民间借贷、甚至是高利贷,利息难以估算。极可能出现这样的情况:卖家拿到你的首付去还钱,但只是杯水车薪。案例:2021年6月,孙女士购买了邱某位于亦庄的一套房子,总价为228

二手房原房主旧床可以用不

不换床,换个席梦思吧。不换床,节约;换个席梦思,卫生。
 

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网友评价
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  • 申远公司很职业很专业售后服务也很好随叫随到有客户还会介绍专业的事交给专业的人真心点赞
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